Nach vielen wunderbaren Jahren an der Côte d' Azur bieten wir (aus Altersgründen) nun langsam, wenn auch schweren Herzens unser Haus in La Turbie zum Verkauf an. Eile ist nicht geboten, dennoch muss man sich ja mal drum kümmern!
Zur Lage: Das Objekt befindet sich in einer sehr nachgefragten, absolut ruhigen, touristenfreien und durch eine Torzufahrt abgeschlossenen und sicheren Wohnanlage oberhalb von Monaco. Der Anlage direkt angegliedert – aber nicht durch diese finanziert – sind das örtliche Freibad sowie die Tennisplätze. Beide Einrichtungen sind in weniger als drei Minuten Fußweg erreichbar, dennoch sind sie vom Objekt aus weder zu hören noch zu sehen!
Fußläufig erreichbar ist auch der charmante Ort La Turbie mit seiner sehr komfortablen und wertigen Ausstattung für den kurzfristigen Bedarf (zwei kleine Lebensmittelmärkte, Metzger, Bäcker, Zeitungshändler, Apotheke, Bank, Post, mehrere Restaurants, diverse Ärzte etc.).
La Turbie selbst verfügt über einen direkten Autobahnanschluss. Dadurch ist zum Beispiel der Flughafen Nizza in nur knapp 25 Minuten erreichbar.
Im Zentrum von Monaco ist man mit dem PKW in ca. 15 Minuten. Das Stadtzentrum von Nizza, sowie die Ortschaften Villefranche sur mer , Beaulieu sur mer, Cap Ferrat, Roquebrune Cap Martin und Menton sind in weniger als 30 Autominuten erreichbar.
Das Haus: Bei dem Haus selbst handelt es sich um ein sehr gepflegtes Nichtraucher-Objekt von ca. 125 m² Wohnfläche, das wir im Laufe der Jahre entsprechend unserer Vorstellungen und Bedürfnisse umgebaut haben. Der Hauptwohnbereich ist offen angelegt, das heißt Wohn- und Essbereich gehen ineinander über. Diesen Wohnbereich haben wir zudem um ein Mezzanine und eine Galerie erweitert, so dass auf dieser Ebene ca. 75 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Ein offener Kamin ist ebenfalls vorhanden.
Aufgrund der bis zum Boden reichenden Fensterfronten hat man aus allen Teilbereichen dieser Ebene den auf dem Homepagefoto dargestellten wunderbaren, unverbaubaren Blick auf das Meer.
Auf der gleichen Ebene befindet sich auch die Küche, die ein separater Raum ist (bei Bedarf aber ohne große Umbaumaßnahmen dem Wohnbereich mit angegliedert werden kann) sowie das Gäste WC. Ebenfalls zu dieser Ebene gehört auch ein nicht einsehbarer Vorgarten mit einem Essbereich für ca. 6-8 Personen.
Die Standortvorteile unseres Hauses sind:
- Es ist ein Objekt im ersten Bauabschnitt der Gesamtanlage und hat daher eine sehr gute Bausubstanz mit hoher Bauqualität (gemauerte Wände, komplette Natursteinfassade usw.)
- Die Bebauung des ersten Bauabschnittes ist im Vergleich zum zweiten und dritten Bauabschnitt sichtbar aufgelockerter und verfügt über deutlich mehr Grünflächen mit schönem Baumbestand
- Es ist mit dem Auto direkt „anfahrbar"
- Es befindet sich in fußläufiger Entfernung (weniger als 1 Minute) zu der Garagenanlage
Eine Einzelgarage in dieser Garagenanlage, die 2013 saniert wurde, ist vorhanden und kann unabhänging von der beschriebenen Immobilie erworben werden.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Hanghaus. Die beiden Schlafzimmer befinden sich in der unteren Ebene des Hauses. Aus beiden Zimmern hat man den gleichen, wunderbaren Blick auf das Meer.
Vor den Zimmern befindet sich eine großzügig angelegte, ebenfalls nicht einsehbare Terrassenfläche (ca. 30 m²), teils offen, teils überdacht. In dem überdachten Bereich finden ca. 6 Personen Platz zum Frühstücken, Brunchen, Mittag- oder Abendessen, für eine Erfrischung zwischendurch oder den Apéritif mit Freunden - mit Ausnahme des traumhaften Blickes auf das Meer kann man das alles natürlich auch auf dem oben genannten „Essplatz“ im Vorgarten haben.
Bestandteil der unteren Terrassenfläche ist eine kleinere Terrasse mit Platz für vier Personen, ebenso wie ein Gartenbereich, der über wenige Treppenstufen zu erreichen ist und Raum für viele, weitere Gestaltungsideen ermöglicht, vielleicht sogar die Anlage eines kleinen Privatpools.
Von einem der beiden genannten Schlafzimmer hat man direkten Zugang zu dieser Terrassenfläche. Wer möchte, kann diese Zugangsmöglichkeit auch aus dem anderen Zimmer schaffen.Baulich stellt das kein Problem dar.
Auf der gleichen Ebene wie die Schlafzimmer liegt auch das 2010 komplett erneuerte Badzimmer mit WC, Bidet und Badewanne.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die von uns in den rückwärtigen Felsenbereich erweiterte
Nutzfläche, die heute über einen kleinen Ankleideraum, ein zusätzliches
Bad mit Dusche sowie über eine Keller- bzw. Lagerfläche mit Vorratsraum für Gefrierschrank etc. verfügt.
Das Haus ist sofort bewohnbar. Es gibt diesbezüglich keinen Renovierungsstau. Bei Interesse kann ein Teil der Möblierung kostenneutral übernommen werden.
Marc Nölle
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